Dự Án Vincity Quận 9 Có Những Điểm Mạnh Và Điểm Yếu Gì?

Home » Unlabelled » Dự Án Vincity Quận 9 Có Những Điểm Mạnh Và Điểm Yếu Gì?

Chủ Nhật, 14 tháng 10, 2018

Dự Án Vincity Quận 9 Có Những Điểm Mạnh Và Điểm Yếu Gì?

Chủ Nhật, 14 tháng 10, 2018 by Quang Vũ

Dự Án Vincity Quận 9 Có Những Điểm Mạnh Và Điểm Yếu Gì?
Dự án Vincity Quận 9 có thể giải quyết được nhu cầu cấp thiết về nhà ở của người trẻ đang sinh sống & làm việc tại thành phố Hồ Chí Minh. Đây cũng là một sản phẩm rất đáng đầu tư được nâng niu bởi tập đoàn Vingroup.
Trong dự án Vincity Quận 9 sản phẩm bất động sản mà khách hàng quan tâm lớn nhất đó là căn hộ đại chúng trong phân khu cao tầng mang tên Vincity Grand Park.

Hôm nay chúng ta hãy cùng nhìn nhận những điểm yếu và điểm mạnh của căn hộ Vincity Grand Park qua bài viết này. Trước khi tìm hiểu những điểm mạnh và yếu chúng ta hãy nhìn về tổng quan thương hiệu Vincity để hiểu căn hộ đại chúng là gì? và có cái nhìn sơ bộ về thương hiệu mới Vincity do tập đoàn Vingroup khai sinh.

Tổng quan về thương hiệu Vincity.
Vào ngày 03/12/2016 tại Hà Nội, tập đoàn Vingroup cho ra mắt thương hiệu Vincity – bất động sản đại chúng trên toàn lãnh thổ Việt Nam. Đây là sản phẩm được quy hoạch theo mô hình khu đô thị khép kín với đầy đủ tiện ích và có chức năng như một khu đô thị độc lập có khả năng tự đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân sinh sống 24/7. Giống như các dự án cao cấp Vinhomes từng triển khai nhưng với mức giá rẻ.

Ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup phát biểu: “Với việc đầu tư mạnh mẽ để xây dựng các dự án VinCity, chúng tôi mong muốn góp phần vào sự thay đổi diện mạo đô thị để dần dần Việt Nam sẽ có các thành phố đẹp, hiện đại như các thành phố lớn trên thế giới. Đặc biệt, thông qua VinCity, chúng tôi mong muốn mang đến cho đồng bào những tổ ấm hiện đại, an toàn và phù hợp với thu nhập trung bình của số đông”.

Thông qua buổi lễ công bố thương hiệu mới tập đoàn Vingroup cũng chia sẻ những quỹ đất hiện tại được triển khai sớm và trong tương lai sẽ tiếp tục mở rộng sang những tỉnh, thành phố còn lại.
Những tỉnh, thành phố sẽ triển khai sớm nhất thương hiệu bất động sản đại chúng Vincity là Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh: Vincity Gia Lâm 300ha, Vincity Đan Phượng 130ha, Vincity Đại Mổ (Hà Nội); Vincity Quận 9 300ha, Vincity Quận 7 20ha (Tp. Hồ Chí Minh). Ngoài ra các tỉnh thành khác như: Hải Phòng, Văn Giang – Hưng Yên, Thanh Hoá, Hà Tĩnh, Khánh Hoà cũng sẽ được triển khai trong thời gian tới.

Vincity Quận 9 và khu căn hộ Vincity Grand Park.
Dự án Vincity Quận 9 là khu đô thị rộng hơn 365ha trong đó được chia ra 2 phân khu:
Khu cao tầng Vincity Grand Park: 71 toà cao 25-30 tầng với 44.000 căn hộ từ 30m2 – 80m2.
Khu thấp tầng Vinhomes River Park: 1.700 căn nhà phố, biệt thự.
Tổng thầu xây dựng dự kiến: Coteccons
Với thiết kế tổng thể chỉnh chu thông qua quy mô cực lớn, căn hộ Vincity Grand Park quận 9 sẽ được cộng hưởng lợi ích rất nhiều từ những tiện ích cực đỉnh toàn khu. Hứa hẹn đây sẽ là sản phẩm căn hộ đại chúng sở hữu tiện ích đỉnh nhất từ trước đến nay.

Các điểm mạnh của căn hộ Vincity Grand Park.
Chủ đầu tư uy tín:
Vingroup là thương hiệu bất động sản quá quen thuộc. Một thương hiệu bất động sản bậc nhất Việt Nam với hàng loạt các dự án cao cấp trải dài khắp đất nước. Trong đó Vingroup đã làm được điều mà nhiều chủ đầu tư khác không làm được đó là có cho mình một hệ sinh thái toàn diện: nhà ở, trường học, bệnh viện, TTTM, bán lẻ, điện tử, rau sạch, điện thoại, xe hơi, khu vui chơi giải trí. Tất cả hệ sinh thái này đều phục vụ cho nhu cầu ở của mọi Quý cư dân, tích hợp tất cả mọi tiện ích được quy chuẩn và chuyên nghiệp hóa vào bất động sản và đã được vận hành suốt khoảng thời gian dài. Vì vậy, những dự án bất động sản do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư luôn tạo ra sự khác biệt, những giá trị vượt ngoài mong đợi của khách hàng.

Giá bán tiếp cận được với đại chúng:
Với mức giá chỉ từ 700tr – 800tr/căn 1PN. Căn hộ Vincity Grand Park sẽ giải được cơn khát nhà ở của những người trẻ đang sinh sống tại Tp. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận. Theo thống kê của CBRE thì 80% người sống tại Tp. Hồ Chí Minh chưa có nhà ở, phải ở nhà thuê rất vất vả, ước mơ có một ngôi nhà luôn là niềm khao khát của đại đa số chúng ta. Dự án rõ ràng là giải được bài toán cấp thiết về vấn đề định cư từ đó nâng cao được sự văn minh, hiện đại trong quá trình đô thị hóa Tp. Hồ Chí Minh. Sẽ không còn những khu nhà trọ tự phát, khu vực dân cư phức tạp, an ninh xã hội và việc ổn định cuộc sống từ đó cũng được cải thiện.

Chính sách vay ưu đãi chưa từng có:
Dự kiến ngân hàng sẽ hỗ trợ vốn vây lên đến 80% giá trị sản phẩm cho người mua nhà tại dự án Vincity Quận 9 trong thời gian từ 35 năm – 40 năm. Với căn hộ 800 triệu những người trẻ với tích luỹ 200tr đã có thể mua nhà và áp dụng chính sách vay ưu đãi để trả mức lãi + gốc trung bình hàng tháng chỉ 5tr – 7tr. Đây là con số nằm trong tầm tay của nhiều người. Nếu là gia đình trẻ gồm 2 người thì ước mơ có nhà lại càng dễ dàng thực hiện hơn.

Tiện ích đỉnh cao:
Toàn bộ hệ sinh thái bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool, TTTM Vincom, Siêu thị Vinmart, hệ thống bán lẻ 24h Vinmart+…đặc biệt là siêu công viên khổng lồ 60ha lấy ý tưởng từ Garden by the Bay của Singapore, 49 sân thể thao (bóng đá, cầu lông, tennis) 700 máy tập GYM ngoài trời, hồ bơi chuẩn Olympic… Và còn rất nhiều cụm tiện ích nội khu khác đảm bảo phục vụ Quý cư dân 24/7.

Môi trường sống lý tưởng:
Ngoài mật độ xây dựng chỉ 20%, phần còn lại là công viên cây xanh, dự án Vincity quận 9 còn có cho mình 2 mặt giáp sông lớn trong đó phần sông Đồng Nai tiếp giáp có lòng sông rộng lên đến 1km. Đây là môi trường sống lý tưởng nhất cho toàn bộ cư dân sống tại đây, thiên nhiên sẽ ôm trọn lấy dự án và truyền nguồn năng lượng trong lành tích cực đến mọi người.

Cơ hội lập nghiệp mới:
Không chỉ là một dự án để ở, tại căn hộ Vincity Grand Park Quận 9 sẽ là nơi lập nghiệp mới cho mọi người. Với quy mô dân số lớn cùng hàng loạt các nhu cầu mới phát sinh sẽ tạo ra cơ hội việc làm hấp dẫn. dự án còn là nơi tập trung rất nhiều tri thức trẻ và một điều hiển nhiên rằng công ty nào cũng muốn thu hút được lượng nhân tài trẻ này, cuộc chiến mở văn phòng mới tại các tòa chung cư vincity quận 9 để cạnh tranh tuyển dụng sẽ diễn ra. Đó là cơ hội cực lớn khi nhân sự không cần suy nghĩ đến việc phải di chuyển về trung tâm để được làm việc ở các công ty lớn mà chính các công ty lớn phải linh hoạt “chạy đến” tìm “chất xám” như một sự hợp tác hai bên cùng có lợi. Một cơ hội việc làm hiện hữu trước mắt chính là khu công nghệ cao Quận 9 (công nghệ sạch) đã tạo ra một lượng lớn cơ hội việc làm cho những bạn trẻ yêu thích công nghệ.

điểm yếu của căn hộ Vincity Grand Park Quận 9.
Vị trí xa so với trung tâm hiện hữu:
Đây là bất lợi không hề nhỏ của căn hộ Vincity Grand Park Quận 9, để di chuyển về trung tâm Quý khách hàng phải dùng 20p – 30p di chuyển. Tuy nhiên, trong tương lai cơ sở hạ tầng như: đường xá được mở rộng, vành đai 3 thông xe và tàu điện ngầm (Metro số 1) sẽ giúp giảm thời gian di chuyển xuống rất nhiều. Chính Vingroup cũng sẽ nhận diện được vấn đề này và cung cấp các tiện ích như xe bus đưa cư dân từ dự án đến khu vực trung tâm và ngược lại từ trung tâm về dự án.

Thời gian chờ đợi triển khai khá lâu:
Thông tin về việc dự án Vincity Quận 9 bắt đầu mở bán đã có từ thời điểm đầu năm 2017, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại là hơn 1.5 năm Vingroup vẫn chưa công bố thông tin mở bán chính thức. Điều này có lẽ tạo ra một nỗi mong chờ và đôi chút thất vọng đến từ phía khách hàng, đến khi nhận được thông tin dự kiến tháng 11/2018 Vingroup mở bán Vincity quận 9 hcm một số khách hàng vẫn có chút ngờ vực. Tuy nhiên, theo như chúng tôi được biết đây hoàn toàn là điều có lợi cho khách hàng vì chúng ta có thêm hơn 1 năm để chuẩn bị tài chính và đó cũng là thời gian tuyệt vời để Vingroup hoàn thiện một cách chỉnh chu nhất thương hiệu bất động sản đại chúng Vincity. Sự chờ đợi này tạo ra một chút khó chịu nhưng hoàn toàn xứng đáng vì tất cả mọi thứ là để phục vụ Quý khách hàng tốt hơn.

Không dễ mua được giai đoạn đầu:
Vấn đề này thật sự rất nhạy cảm vì Vingroup phải mở bán dự án Vincity quận 9 theo từng giai đoạn, giai đoạn đầu chắc chắn rổ hàng sẽ không đủ so với nhu cầu của thị trường. Một số Quý khách hàng tỏ ra khó chịu khi phải giữ chỗ trước lúc có thông tin chính thức. Tuy nhiên, xét trên góc độ công bằng thì đây là điều hoàn toàn hợp lý, những khách hàng thiện chí nhất sẽ giữ chỗ trước để lấy số thứ tự ưu tiên trước – đảm bảo người đến sớm được chọn trước và không mất quá nhiều thời gian để làm thủ tục đặt cọc vì tiền giữ chỗ sẽ được chuyển thành tiền cọc luôn (còn nếu khách hàng không mua vì một lý do gì đó có thể lấy lại tiền giữ chỗ mà không mất gì cả – 100% an toàn mà còn có lợi). Nếu không có quy luật giữ chỗ này thì trong buổi lễ mở bán khách hàng sẽ tranh giành nhau rất loạn và thiếu tôn trọng giữa những người mua với nhau.